曾代筆

非常突然這個月我們一直去淡水看房子 ~ 非常突然就決定搬到淡水 

當然有非常多的意見 ~事實上反對票居多

淡水 最大的缺點就是 1交通 2天氣

為什麼我們在樣短時間要換房子 ~目前蘆洲房子快40年 無電梯 、環境髒亂、死巷內、棟距近、很吵、隔音差，唯一的好處就是離捷運站算近~

老公一直有想將目前房子賣掉換比較好的房子 ~連蘆洲這樣的地點~有電梯大樓一坪也要30萬起跳<中古屋> 

我們先看五股的中古屋 =>重劃區洲子揚也要四十萬起跳 

成蘆橋下去 往八里方向 ~有幾棟大樓 價格算很便宜 ~平均才20出頭

但環境 呃~~馬路車多、住戶多、房子後面有夜總會 整體環境很不滿意

所以我們就往淡水方向去看 ~ 一直覺得淡水房價應該不會太貴 ........但我們錯了 捷運 竹圍站、紅樹林站附近 都要五十萬左右 

不是離捷運近的也要三十萬起跳

以淡水新成屋來說 ~ 能合乎我們預算就只有 淡水新市鎮了 ~

淡水新市鎮目前看的到的設施 ~行政大樓己經在蓋了

輕軌綠山也開始動工 ~ 綠山線：自捷運淡水線紅樹林站，沿中正東路北行，轉至淡金路（臺2線）續往北，再轉淡海新市鎮之濱海路往西，至沙崙路轉往北至淡海新市鎮第一期第一開發區之北緣止。

因為輕軌的動工 ~又將新市鎮的房價帶上來 @@ 也許有可能我們現在買的時間是高點 ...但是我們是要自住....老公己經不想在等下去...

雖然目前輕軌完工日還不確定<==這種工程比較無法預知交期

但在濱海路上己經有許多的公車可以到捷運站

G4 G5 站附近生活機能算是比較OK 也離舊市區較近

但是在濱海路上的建案 竟然也要30萬起跳

濱海路上的腳踏車步道~ 濱海路很大又有腳踏步道 

而且要慢跑也很方便 ~

公車路線圖

海洋都心是最早去看的建案 位於商業區<未來華納威秀進驗這是很大的賣點>又在郵局總局隔避

海洋廣告打的很兇 ..目前二期己快賣完 <看到鬼到底誰這麻有錢>一坪約27萬左右 

海洋都心我覺得是投資客買的較多吧 ~ 而且住戶多至千戶 SO 這邊我們就不考慮了

台北灣廣告也打很兇 也賣的很好 <聽說要賣到七期 @@ >

但那邊的建案不喜歡我們就沒去看了

濱海路上看的好幾個建案

1.天藝<甲山林建設> 38萬起跳 2.公園上璟25萬起跳3.天駿28萬起跳

目前的建案都約在23~40萬左右 去年才19萬起跳~綠山線一開挖就馬上漲價真是可怕

之後的建案<規劃中>基本就要30萬起跳銷售 @@ 我們就看下去有這樣熱銷。

因為我們需要產品是四房間 所以合乎產品的也很有限。

目前法規公設比30% 所以實際坪數一定會被扣掉  這也是要考量的點

位於近舊市區有一整片地上有三個建案 旁邊是國中預定地 躍淡水、晴海、合康 他們的價格較低 約23萬左右

但是有聽說他們的建設公司並不是很好.....

其實這個地點的環境算是還不錯 ~離家樂福、公車站牌近，附近有便利商店

旁邊是萬坪公園跟公司田溪腳踏車步道.....面對是別墅區

躍淡水 ~面對國中預定地 開放式中庭2-4房 近濱海路 價位約28萬/坪

晴海 ~ 算是在躍淡水後面 他只有 2-3房~ 價位約23萬/坪

合康慕夏 面對別墅區 密閉式中庭<千坪左右>2-4房 價位也約23~24萬/坪

公司田溪的腳踏車步道

雖然目前我們還未定案 ...但看起來這邊是比較符合我們的預算

新建案看起來是真的都很漂亮 ~而且基本公設都還不錯

建身房、閱讀室、卡拉OK、泳池 

更不會有棟距的問題~附設的衛浴、廚具都還算不錯

附近又是公園、運動中心 <==要跑步太方便了

缺點 ....

雖然輕軌己在蓋但還是未知完全 、交通還是得要搭公車

淡水相較蘆洲當然遠 ~通勤時間整個要拉長 

<我從淡水到新店>應該是要近二個小時吧@@

到台北市中心相對的也不方便 淡水最大的詬病就是交通問題 <假日一定會塞車>

天氣 ~淡水靠海濕氣一定重、相對也是會冷 但這幾年淡水蓋了很多房子、反而冬天最低溫己經不是在淡水而是在板橋~

交通時間問題我是可以克服、本身我就是凌晨四點多起床<無論夏天冬天>

雖然離台北市中心真的較不方便 但是我喜歡悠閒的生活空間、安靜 ~ 喜歡宅女的生活~

逛街 <==早就被網購代替了 哈哈哈實在太方便了  

天氣是能冷到哪裡~應該不會有北極冷吧@@

濕氣問題 <==交給除濕機處理吧

生活機能 雖然還未完全到位 ~雖我不會騎摩托車 但以腳踏車暫時代步是OK的

我常把這些缺點~拿給老公看但他覺得這些都不是問題 就是我們自己要去克服~即使後悔了也只能自己承擔

如果淡水這樣差不能住人 

那現在住淡水的人是哪裡來的~ 

老話一句 只要自己能克服撐的下去就是你的

雖然不是每個人都能撐的下去~

但是這些困難點對我來說卻不困難